湖口富春 房價從4萬降到2萬,首付都收不回來,誰還敢接盤? 華森制藥 購房者 炒房客

對於一線城市來說,房價下跌2萬不是問題,問題是絕對不會跌至2萬。因為一線城市的需求在那裏,不可能會降。但對於環京樓市來說,從4萬跌至2萬是很正常的事情,因為以前就曾發生過類似的情況。据媒體報道,燕郊中心某高檔小區的價格已經從4萬元一平跌至2.2萬元一平,甚至還有繼續下降的趨勢。

在這種情況下,已經購房的群體可以大緻分為兩類,一種是投資炒房客,他們選擇賣房;一種是剛需購房者,只能繼續還貸。可是,對於燕郊市場來說,降價並不意味著大家回來接盤,反而會讓購房者遠離燕郊。業主自己都要賠本了,又拿什麼理由來讓剛需購房者接盤呢?

剛需購房群體雖然缺房子,需要房子,但人家也不傻,知道什麼時候能買,什麼時候不能買!你能保証他們今天用2萬買了房,明天就降到1萬嗎?而且,有那麼多的新房可以選擇,誰又會去購買二手房呢。更何況,燕郊本地人都不怎麼缺房子,不存在接盤的行為,湖口富春。再加上之前房價被炒上天的情況,大家都恨死那些炒房囤房的人了,就更不會去接盤。

總的一句話來說,很多城市的購買力其實非常弱,但因為外在因素的刺激,導緻市場需求增長,老百姓不得不選擇借款買房。這樣做的結果就是在短時間內促進該城市的房地產發展,使得噹地的經濟快速增長。但最後的結果是透資了房地產發展、透資了老百姓的購買力,最後只有外地人才會選擇去購房。

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