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大成係3只基金年內收益均超25%
《証券日報》基金新聞部記者据Wind資訊數据統計發現，共有50只主動偏股型基金在今年前三個季度末均選擇超配了房地產行業，截至12月21日，這50只偏股基金在年內的平均收益率為11.50%，其中有16只基金在年內的收益率在20%以上，佔比32%。
四季度以來，房地產行業龍頭股繼續發力,嘉義預售屋，而在三季度末選擇超配房地產行業的主動筦理型基金也有不錯的收益表現。
記者重點觀察了77只在三季度末持有房地產股超市場配置比例10個百分點的主動筦理型基金，統計發現，截至12月21日，其中9只基金在四季度以來的收益率超過了5%。收益最高的是景順長城動力平衡靈活配合，該基金在四季度以來取得了11.72%的收益率，今年以來也有35.16%的收益率，在同類型1374只基金中排名第38。
年內收益率均超25%
值得注意的是，房地產行業的龍頭股在今年上半年已經有不錯的表現，今年以來，有13只房地產股已經取得了30%以上的漲幅。為此，記者也觀察了在今年前三個季度末均超配房地產股的主動偏股型基金，觀察這些基金在年內的表現。
四季度以來,台北新成屋，房地產行業龍頭股繼續發力，超配房地產的主動筦理型基金一直備受市場關注，房地產行業龍頭股的漲跌也左右著這些主動筦理型基金的收益。截至12月21日，共有7只房地產股漲幅超過了10%，其中漲幅最高的個股是新城控股，該股在四季度以來累計上漲了56.86%。
50只連續三個季度超配房地產的偏股基金，年內的平均收益率為11.50%，跑贏大盤5.17個百分點
50只偏股基金連續三季度超配房地產
具體來看，一季度末，共有141只主動偏股基金超配了房地產行業；二季度末，共有150只主動偏股基金超配了房地產行業；三季度末，共有170只主動偏股基金超配了房地產行業。而這50只主動偏股基金則是連續三季度超配房地產行業，其中有11只普通股票型基金和39只偏股混合型基金。
《証券日報》基金新聞部記者据Wind資訊數据統計，截至12月21日，在今年三季度末超配地產股10個百分點的77只主動筦理型基金中，有9只基金在四季度以來取得了5%以上的收益率，其中有3只是由大成基金徐彥獨自筦理的基金，這3只基金在年內均取得了25%以上的收益率。
■本報見習記者 王明山
從單只基金來看，截至12月21日，華安策略優選混合在年內取得了53.98%的收益率，成為50只基金中收益冠軍，四季度以來，該基金也已經取得了9.98%的收益率。年內收益率緊隨其後的2只基金分別是景順長城核心競爭力混合A和景順長城精選藍籌混合，這兩只基金在今年以來分別取得了46.47%和44.21%的收益率，四季度以來截至12月21日,台南豪宅，這兩只基金也分別有14.52%和14,台北豪宅.74%的收益率。
在三季度末，景順長城動力平衡靈活配合持有房地產行業股票佔股票市值比為15.53%,台中建案，超市場配置比例11.28個百分點。
大成基金徐彥肩扛3基金
連續三季度超配地產行業
50只主動偏股基金
大成係3只基金年內收益均超25%50只連續三個季度超配房地產的偏股基金，年內的平均收益率為11.50%，跑贏大盤5.17個百分點
三季度末，共有34只基金重倉持有新城控股6834.67萬股，其中有7只偏股基金。單只基金來看，持有該股數量最多的是萬家精選混合，三季度末該基金共持有新城控股916.18萬股，佔基金淨值比為4.28%。四季度以來，新城控股的暴漲為該基金帶來了9308.39萬元的浮盈。
除此之外，大成基金徐彥獨自筦理3只偏股基金也均在四季度以來取得了5%以上的收益率。具體來看，大成競爭優勢混合、大成景陽領先混合和大成策略回報混合在三季度末分別超配房地產行業11.99個百分點、12.50個百分點和12.71個百分點，四季度以來截至12月21日，這3只基金分別取得了9.14%、8.30%和8.06%的收益率，今年以來這3只基金也分別取得了34.76%、26.17%和26.67%的收益率。
中原地產首席分析師張大偉認為，明年房地產市場的走勢很大程度上取決於明年的信貸政策。“信貸政策是決定短期房價的關鍵因素，收緊的房貸疊加房地產調控約束房價上漲作用將更明顯。”張大偉表示，從房地產市場趨勢看，在本輪調控政策影響下，2018年房地產市場將會下行。
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