⊙記者 張憶 ○編輯 浦泓毅
昨日，招商創融-招商蛇口長租公寓資產支持專項計劃（下稱招商蛇口專項計劃）成功完成首期產品發行，並將於近日在深交所掛牌轉讓。這是首單完成發行的長租公寓抵押貸款資產証券化產品，也是首單成功設立的儲架發行住房租賃資產証券化產品。
招商蛇口專項計劃首期產品發行規模為20億元，期限為18年，其中優先級資產支持証券規模19.90億元，獲得AAA評級,鳳山機車借款，發行利率為5.7%。本期產品的發行獲得了2.36倍的超額認購，充分體現了投資者對住房租賃資產証券化產品的認可。本期產品筦理人為招商証券資產筦理有限公司，融資人為招商局蛇口工業區控股股份有限公司，基礎資產為單一資金信托項下的信托貸款，以底層位於深圳前海蛇口自貿片區的四海小區長租公寓的租金收入現金流作為首要還款來源。增信措施方面，考慮到不同層面的風險，招商蛇口專項計劃設置了優先級/次級分層、超額覆蓋、差額補足、物業資產抵押擔保等不同層次的緩釋措施。
截至目前，深交所已評審通過4單住房租賃資產証券化產品，儗發行金額為212,機車借款.7億元；已完成發行2期，發行金額為22.7億元。
深交所相關負責人表示，下一步，深交所將繼續緊緊圍繞國家政策導向，重點鼓勵並支持優質住房租賃企業發行債券、資產証券化和REITs產品，切實推動租賃住房的建設、培育和發展，切實推進租購並舉的住房制度體係創新、優化和完善，切實服務實體經濟高質量發展。
責任編輯：牛鵬飛
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