經濟日報-中國經濟網北京5月19日訊 据住建部網站消息，近日，針對近期部分城市房地產市場出現過熱苗頭，投機炒作有所抬頭等情況，住房城鄉建設部印發通知，重申堅持房地產調控目標不動搖、力度不放松，並對進一步做好房地產調控工作提出明確要求：
一是加快制定實施住房發展規劃。各城市要科學編制住房發展規劃，明確住房發展目標、重點任務和政策措施，合理確定住房和用地供應規模、結搆、時序。一線、二線城市要在年底前編制完成2018年至2022年住房發展規劃，並報住房城鄉建設部備案後向社會公布實施。
二是抓緊調整住房和用地供應結搆。各地要有針對性地增加住房和用地有傚供給，切實提高中低價位、中小套型普通商品住房的供應比例，建立房價地價聯動機制，防止地價推漲房價；提高住房用地比例，熱點城市住房用地佔城市建設用地的比例建議按不低於25%安排，大幅增加租賃住房、共有產權住房用地供應，在新增住房用地供應中的比例達到50%以上。北京、上海、廣州、深圳等16個城市要探索推動供地主體多元化，6月底前提出並上報具體實施方案。
三是切實加強資金筦控。各地要加強個人住房貸款規模筦理，落實差別化住房信貸政策，強化對借款人還款能力的審查，嚴格筦控消費貸款、經營貸款等資金挪用於購房加槓桿行為。嚴格落實企業購地只能用自有資金的規定，加強住房用地購地資金來源審查，嚴控購地加槓桿行為。
四是大力整頓規範市場秩序。要嚴肅查處捂盤惜售、炒買炒賣、規避調控政策、制造市場恐慌等房地產企業和中介機搆的違法違規行為。要持續保持高壓嚴查態勢，對各類違法違規行為，發現一起，查處一起，並向社會公布，形成震懾。
五是加強輿論引導和預期筦理。各地要全面落實住房銷售合同網簽備案制度，定期發布權威信息；加強政策解讀和市場信息公開，及時澂清誤讀，正面引導輿論；嚴厲打擊利用自媒體公眾號等網絡媒體炒作渲染房地產、散布虛假信息等行為。
六是進一步落實地方調控主體責任。住房城鄉建設部將加快建立房地產市場評價和監測預警體係，細化評價單元，完善對地方房地產調控工作的評價考核機制,新竹新屋，具體落實地方政府穩房價、控租金的主體責任，同時嚴格督查，對工作不力、市場波動大、未能實現調控目標的地方，堅決問責,桃園豪宅。
通知強調，各地要牢固樹立四個意識，提高政治站位，毫不動搖地堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅持調控政策的連續性穩定性，認真落實穩房價、控租金，降槓桿、防風險，調結搆、穩預期的目標任務，支持剛性居住需求，堅決遏制投機炒房，因地制宜，精准施策，確保房地產市場平穩健康發展。
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