美濃強震後，台南新成屋原本觀望的台南房市買氣，第二季已逐漸回籠。推案建商紛紛以平價宅搶市，位於推案熱區的平價宅強調高質感卻價位合理，且結合成熟商圈、公園綠地與快速路網優勢條件，吸引首購族與換屋客紛紛搶進，平價宅新成屋產品缺貨效應漸趨明顯。

震後台南房市買氣回籠加速，尤其是總價帶千萬元內的平價宅，和總價1500萬元內的高質感平價透天別墅，去化表現亮眼，市場上可銷售的新屋量體迅速減少，台南 租屋在地價居高不下，該區也可透過鄰近的中山高仁德交流道，可迅速在15至20分鐘內，抵達台南科學園區，或經由台86線快速道路通抵高鐵台南沙崙站區，交通便利條件也是商圈蓬勃成長的推升力道。且新申報開工量體縮減的情勢下，房屋供需平衡態勢，可能出現供不應求的缺口。

​

政策定案穩定買氣　投資置產有利時機
因此有自住、長期置產需求的民眾，不妨趁目前議價空間更具彈性，多看多比較且勇於看屋議價，更利於覓得符合自身需求的好宅。例如具備快速路網效應的平價宅推案區，包括西港、安南、永康一帶，可迅速在10分鐘車程內，即可到達台南科學園區，加上生活圈內規劃多座大型公園綠地，學區條件優質，這種地段環境特色，頗受南科主管與工程師客層青睞。

台南市不動產代銷公會理事長陳瑞玲指出，國內央行維持超低利環境，台南租屋網而房地合一稅改已實施,葉黃素推薦品牌，混沌不明的市況逐漸趨於明朗，年關房市交易量可望回穩，房市回歸正常軌道。

皇龍建設業務經理李俊霆表示，台南市仁德區居住環境單純寧靜，且公園綠地規劃多，大型公園內規劃有賞景步道與休憩設施連結仁德區發展，讓公園概念宅更搶手。

​